Arrendar piso desde el extranjero

Hola

Quiero arrendar mi piso y como nunca lo hice tengo algunas preguntas.
Tambien tengo pensado dejarlo gestionar por una imobilaria pero ante de todo me quiero informar
por aqui.

Aqui mis preguntas:

-  Si el inquilino rompe una puerta o ventana o llena la bañera hasta que el agua lleque hasta el vecino de abajo quien paga?

- Se le puede hacer al inquilino un contrato anual? Renovar cada año.... Que se aconseja?

- Que pasa si el inquilino no paga, se le puede echar fuera despues de unos meses?

- Hay que pagar a hacienda, y cuanto?

gracias y un saludo
Rogaz