que no te estafe HERCES AINMOBILIARIA

BUENAS SOY RAFA74 OTRA VEZ,ESTOY DE ACUERDO CON REUNIRNOS UN DIA TODOS EN LA PUERTA DE HERCESA EN LA CALLE ALCALA Y QUE VAYA LA TV Y SEPA TODO EL MUNDO LO QUE NOS ESTAN HACIENDO Y PONER CARTAS EN EL ASUNTO PUES ESTA GENTE ES UNA PANDA DE GOLFOS Y HAY QUE ACABAR CON ESTA GENTE,NO NOS TENEMOS QUE ACHANTAR.

SE ESTAN RIENDO DE NOSOTROS Y CON OTRO TIENEN QUE DAR PORQUE A MI ME ME A COSTADO MUCHO ESE DINERO QUE TIENEN MIO Y LO PIENSO RECUPERAR SEA COMO SEA.

MI CORREO ES taxi15@hotmail.es

AGAMONOS UNA PIÑA Y HABER QUIEN PUEDE MAS,PODEMOS BUSCAR DONDE VIVE EL DUEÑO Y PLANTARNOS EN LA PUERTA DE SU CASA POR TURNOS Y MAS COSAS QUE SE NOS OCURRAN NO DEBEMOS DESINFLARNOS

ESPERO TENER NOTICIAS DE VOSOTROS Y NO DUDEIS EN UNIROS PUES DE MOMENTO NADIE A ENCONTRADO UNA SOLUCION A ESTE PROBLEMA.

HOLA PACENA NO SE HAN DIGNADO A CONTESTAR DESPUES DE MANDARLES BUROFAX QUE LOS TENGO ENTREGADOS EN EL JUZGADO Y TENGO TAMBIEN FIRMADO POR HERCESA COMO QUE HAN RECIBIDO LA DENEGACION DEL PRESTAMO DEL BANCO LA CARTA QUE ME DIERON.

YO SOY DE LOS PISOS DE LOS PARQUES FASE 2.

ESPERO QUE CONSIGAMOS LO NUESTRO

No se, me parece que algun forero piensa que soy Hercesa y que tengo algun interes. El unico interes de este hilo para mi es porque mi hermana ha comprado a Hercesa, y tambien estuvo en la disyuntiva de rescindir.

Siento que a algunos no les guste lo que les digo. Preferirian que les dijera que hercesa les va a devolver el dinero mas intereses al cubo, pero es de cajon que hercesa se va a buscar los medios para no tener que hacerlo. Os he contado lo que se sobre las negociaciones, y dos casos cercanos, bueno el de mi hermana esta pediente porque, hercesa en su linea, esta retrasando la contestacion, pero no quiero contaros el caso todavia, por si es cierto que hercesa entra a leer que se cuece en los foros.

Para empezar, como os dije ayer, mirad a ver si teneis en el contrato que hercesa os puede obligar a quedaros con la casa por requerimiento, acta... judicial. De momento, seguramente ellos serian los primeros en denunciaros a vosotros, con lo que ya les estaais ahorrando el trabajo de llevaros ante un juez. Imagino que los contatos son todos iguales, independientemente de las fases, las promociones, y los modelos.

A mi se me acusa de ser hercesa, pero vamos yo veo mucho interes de alguno que otro, en coger un abogado, ¿sera que con la crisis los abogados tienen menos curro y buscan gente en situacion desesperada?

El punto numero dos es acojerse a que hercesa devolvera el dinero, si no se concede la hipoteca. Como parece, hercesa da la posibilidad de subrogarse a algo que ellos ofrecen. Con lo cual, esa clausula, ya la estariais incumpliedo vosotros, puesto que si teneis la opcion de compra porque si teneis hipoteca concedida. Otra cosa muy diferente es que no os guste esa hipoteca, o no os gusten las condiciones, pero hipoteca haila.

Si el juez estudia que podeis hacer frente a esa hipoteca que hercesa os propone, o os declarais insolventes, o como se le ponga al juez en los santisimos, os la teneis que comer con patatas.

No creo que obligue a quedarse con la casa, (seria muy fuerte) pero si que perderiais todas las cantidades abonadas ademas de pagar abogados, procuradores y las costas del juicio.

Pesad que hercesa es pez gordo, y aunque al final ganaseis, ¿cuanto tiempo pasaria hasta que se celebran los juicios? Nada me alegraria mas que ganaseis a hercesa (mi hermana leslleva put---- dos meses, y lo que les queda, por listos), pero solo os quiero avisar de que teneis que pensar muy bien y estar muy seguros. Ya se sabe como son las leyes en este pais, las letras pequeñas, y las sentencias de nuestros jueces.

Una empresa como hercesa, es un pez gordo, y se las saben todas, y se suelen merendar a los peces pequeños, por muchos que sean.

MI intencion ni mucho menos es desanimaros, pero si que seais realistas de que estais en un fregao, y que conteis con la posibilidad de quepodeis perder todo el dinero ademas de un dinero añadido en juicios, y sin contar con los dolores de cabeza que esto os traera.

Por lo que parece y alguien ha comentado, la unica clausula ala que recurrir es si las casas no se entregan en plazo. Ahi si que no hay trucos ni medias tintas. Hercesa tiene las de perder, por incumplimiento, pero en la clausula de la hipoteca, mal solucion si hercesa os posibilita una.

Os deseo lo mejor, y que podais con el pez gordo.

y lo de que no avisaron al menos en mi caso de la fecha en que comenzaron las obras? en teoria lo tenian que comunicar..


ais.. maldita sea mi estampa

Me parece arroba que no estas puesta mucho en el tema y que te deberiamos de ver en el pellejo de muchos,en primer lugar decirte que no todos los contratos son igualesy en segundo lugartu crees que si en el contrato no pusiera bien clarito que si el banco no nos concede la subrogación se nos devuelve el 100% d las cantidades entregadas ibamos a estar luchando por ello?Tú estarias dispuesta a perder 20 millones, que encima tristemente debes al banco?Ya es triste ver como la que iba a ser tu casa no lo es, como las ilusiones de más de 2 años de espera se te vienen abajo como para encima ahora ver que la única esperanza que tienes es la de recuperar tu dinero y en un "futuro"cuando las cosas mejoren volver a intentar el cambio de casa para que encima tengas que soportar que la constructora incumple el contrato, si, como lo estas leyendo, es INCUMPLIMIENTO del contrato, lo de buscar un asesor financiero que te busque la hipoteca a toda costa no venia en contrato, la de ofrecerte una casa más barata tampoco venía en contrato,TENEMOS FIRMADO UN CONTRATO para una vivienda determinada¿Tambien pueden obligarnos a cambiarla por otra?¿Tal vez nos ofrezcan una en Rumanía, como construyen allí, tal vez a esas si que lleguemos al precio?MENUDA INJUSTICIA, tú crees que es plato de buen gusto pagar a abogados, quebraderos de cabeza y lo que es más importante NO llegar a final de mes porque alguien tiene TU dinero y no te lo da porque no le da la gana , sino tienen dinero que lo busquen, yo tampoco lo tenía y lo pedí al banco para darselo a ellos.

Por favor arroba, si se te ve el plumero desde el principio. Quien se va a creer que alguien con una hermana metida en el fregado se molestaría en postear a menudo explicándole a la gente porque NO tiene que hacer piña con ella. Lo que haríamos todos por nuestro hermano. Si es que algunos sois muy cutres je, je.El abogado es una recomendación nuestra para la gente tan perdida como nosotros, no recomendamos ninguno en particular, cualquiera que alguien que conozcais personalmente os diga que es de fiar. Pero si no te encuentras perdido pues nada.

Estoy contigo pacena, además yo he consultado a mi abogado, que es conocido y de toda confianza, y todo lo que está haciendo hercesa de un asesor, ofrecerte otra vivienda,es ilegal, es incumplimiento de contrato. Tenemo todas las de ganar, pero con paciencia. El PEZ CHICO, A VECES SE COME AL PEZ GRANDE. Yo quiero lo que es mio y me ha costado mucho trabajo tener ese dinero para darselo a hercesa, para cumplir mi contrato. ELLOS MIENTEN,ELOOS INCLUMPLEN CLAUSULAS DEL CONTRATO, ELLOS NOS ENGAÑAN.

QUE NOS DEVUELVAN LO QUE ES NUESTRO, NO QUEREMOS NADA MAS. VERDAD "ARROBA"

Arroba, si hay un juicio y supuestamente, nosotros hubiesemos inclumplido el contrato. JAMAS!!!!, nos puede obligar a quedarnos con la vivienda, eso es MENTIRA!!.No a*** a la gente que no entiende mucho "arroba". Puede ser (que no es el caso nuestro), que perdieramos y nos penalizase con un tanto % d lo entregado de indennizacion para hercesa, pero no un 30%. /p>

HAY UNA LEY QUE DEFIENDE AL CONSUMIDOR SOBRE LAS CLAUSULAS ABUSIBAS Y ESTA ES UNA DE ELLAS.

NOS OS RINDAIS, ELLOS SON LOS QUE INCLUMPLEN, ELLOS SON LOS QUE TIENEN QUE PAGAR. PARA QUE SE FIRMAN LOS CONTRATOS? PARA CUMPLIRLOS. QUE PIENSEN ANTES DE VENDERNOS LAS COSAS TAN BONITAS.

¡Hola a tod@s de nuevo! Mi primer consejo es que os asesoréis por un abogado y después escuchemos e indiquemos la situación que tenemos, qué estamos haciendo y qué hacen los demas. Es posible que los contratos no sean 100% iénticos y una cláusula resolutoria en un contrato no aparezca en otro. En mi caso, una vez denegada la subrogación por parte del banco, resolví el contrato en el plazo indicado (antes de 15 dias a partirdel conocimiento) solicitando la devolución de las cantidades entregadas hasta la fecha. Ese punto del contrato es claro y si tenéis el mísmo, no hay ningún resquicio a dónde puedan acogerse. Por mi caso y por lo que veo en los vuestros, su respuesta es ofrecernosotrafinanciación alternativa, ya que entienden que la denegación por parte del banco no se sabe si es por tu situación economica o por la situación economica del banco, y por lo tanto te ofrecen otra opción financiera (el famoso asesor que nunca contesta y sólo gana tiempo): 1 - Si resolvéis el contrato porque os han denegado el préstamo el banco principal, no tenéis porqué aceptar otra subrogacíón con otro banco con las mismas o distintas condiciones (tiempo, intereses,...) que aparecieran en el contrato. Lo lógico es que si un banco os deniega el préstamo otro haga lo mismo, a menos que las condiciones del contrato cambien, tiempo de hipoteca, importe de la hipoteca,... apareciendo las famosas hipotecas puentes que es retrasar el problema y que tu corras con el riesgo de poder pagarla o no en 2-5 años. Hercesa ya tendria el dinero y el problema seria 100% tyo. 2- En mi caso, tengo una cláusula que en el caso de que el banco principal no diera las condiciones pactadas en el contrato, Hercesa ofrece tres opciones a escoger por el cliente: - Aceptaruna financiación alternativa (otro banco, otras condiciones,....) -Que el cliente se busque la financición por su cuenta, pagando las cantidades pactadas en escritura. - Resolver el contrato y solicitar la devolución del dinero. Por lo tanto yo tenía derecho a resolver el contrato según las condiciones pactadas. Que ellos indican que pueden ofrecerme una financiación alternativa... tambien tengo derecho a resolver el contrato y solicitar las cantidades entregadas. Pero es una tontería discutir con ellos si tengo derecho o no a aceptar su financiación alternativa si yo he resuelto previamente el contrato. En bancos me han indicado que hay mucha gente en nuestra situación y que lo unico que hacen es ganar tiempo y/o que metamos la pata en el procedimiento. (Ojo a los que dejan de pagar esperando recuperar el 70% qe pueden perder el 100%)./font> Con los avales están presionando las constructoras a los bancos, indicándoles que o bien les siguen dando dinero y aceptando las subrogaciones o se dan en suspensión de pagos y el problema se lo pasan a los bancos. Hoy ha caido Habitat, antes Martin-Fadesa,.... lo único que espero esque Hercesa no esté tan pillada para que les interese dar el cerrojazo y nos toque reclamar las cantidades como acreedores. Eso sí que se dilataría en tiempo. Primero esperar sentencia dándonos la razón y después esperar cobrar del concurso de acreedores. Lo dicho, suerte y no improviséis. Asesoraos bien. Más valen 50 euros bien gastados en un abogado que perder miles de euros. Arroba, tu hermana, un amigo en Hercesa, ¿qué va a ser lo siguiente? Por favor, no mires tanto por nuestros intereses. Gracias. Jejeje.