Herencia

Hola a todos, necesito ayuda sobre este tema bastante delicado.
Somos 3 hermanas casadas en ganaciales, compramos un piso y en la escritura pusimos que el dinero provenia de la herencia de nuestro padre, el usufructo del mismo se lo reserva mi madre, para vivir en el hasta que falleciese.
La cuestion es que ha fallecido una de mis hermanas la cual tiene separacion de bienes con su marido , ?quien hereda el piso? las hermanas que quedamos y mi madre,o su marido porque tiene en el testamento al marido y sobrino?ella no tiene hijos.
Gracias por todo.