Tengo. una casa a medias con mi hermana. La casa nos fue donada en 1998. ahora queremos venderla. El valo de la casa pueden ser unos 400.000 euros. ¿Cuanto pagaremos de impuestos por venderla?¿Cuanto desgrabamos si compramos una vivienda?
Al venderla tendreis que pagar dos plusvalías. Una al ayuntamiento es la que grava la diferencia del valor catastral (la base imponible del IBI), desde la ultima escritura 1998 y la fecha en la que se realice la venta. En el ayuntamiento de informarán del importe puesto que hay una serie de tablas correctoras para el cálculo de la base imponible. Otra plusvalía es la fiscal (Ministerio de Hacienda) que se liquida con la declaración de la renta del ejercicio en el que se lleve a cabo la venta. Grava la diferencia entre el valor escriturado en 1998 y la cantidad en la que se venda el inmueble. Tambien existen unos coeficientes correctores. Si como comentas vas a destinar el importe de la venta en la adquisicion de tu vivienda habitual estará exenta lo que destines del beneficio a la adquisicion de la nueva vivienda. La plusvalía municipal hay que pagarla siempre.