A mi me acaban de llamar para decirme que me pase por sus oficinas para enseñarme los planos que han sido modificados, pero si que he escuchado que quieren subir el precio a pesar de que ya hemos acabado de pagar a la promotora por completo sin tener ninguno de los pagos avalados cosa que ya exige la ley que lo pague la promotora y dice que si queremos los pagos avalados los paguemos nosotros. Pienso que deberiamos ponernos en contacto todos los que hemos comprado alli y tomar medidas legales.
Nosotros tambien estamos en la misma situacion, nos quieren subir casi 50000¿, ya que nos han subido metros interiores y exteriores, ademas de que ahora tenemos un patio que antes no teniamos. Sobre los metros que nos han subido, nosotros tampoco teniamos conocimiento de los metros que teniamos antes, ya que segun ellos eso no estaba disponible al publico, y cual fue nuestra sorpresa que un dia me llego a la central a pedir planos y la chica que me atendio, creo que no se dio cuenta de que me dio planos del proyecto anterior, con las cotas de superficie, y eso que siempre que ibamos a pedir las medidas, nos decian que no nos la podian dar porque no las tenian. Pregunte el precio de los metros de antes y despues y los de antes no nos lo daban, los que nos han subido ahora dicen que han echo una media entre antes y ahora, pero segun calculos es mentira, ya que los metros de antes calculandolo con lo que nos han subido no concuerda nada.
Nosotros tambien hemos comprado en la cala.
No me han llamado todavia pero por lo que oigo me parece vergonzoso.
No se si nos deberiamos unir ydemandarlos.
Saludos a todos. Nosotros estamos igual, compramos hace 4 años un piso en Terrazas de la Cala y hace unos dias nos llamaron para pedirnos casi 50.000¿ más, a cambio de 17 metros. Por supuesto, la operación es totalmente impuesta y aunque en principio parece todo muy ecuánime (más dinero por más metros), decidimos investigar en el asunto y descubrimos lo siguiente:
1º. También nos cambian planta, letra y bloque de la vivienda.
2º. En vez de cuatro bloques con jardines, como estaban previstos, ahora solo va un macrobloque apiñado.
3º. Nos cambian la ubicación
de la vivienda de la parte delantera con vistas al mar, a una parte
interior curvada y de tabiques irregulares, con una estética y
forma completamente distinta al resto del bloque principial, y sin
posibilidad de vistas al mar. Parece que nos quieren apartar a los que firmamos hace años el contrato a la parte mala, para vender las buenas vivendas a precio actual.
4º. En el nuevo contrato, en el apartado Pliego de Condiciones Particulares/Descripción del Inmueble, existe una ligera pero trascendente modificación que les desenmascara por completo la jugada. En el contrato original ponía ¿superficie aproxtimada de 80m2 CONSTRUIDA, SIN INCLUIR LA PARTE PROPORCIONAL DE LAS ZONAS COMUNES.¿. En cambio en el nuevo contrato indica ¿superficie aproximada de 95m2¿. Han omitido claramente la coletilla final. Esto significa que los 15m2 (por teléfono nos dijeron 17m2), son de las zonas comunes y que cualquiera que firme el nuevo contrato, caso de que llege a hacerse el piso en el futuro (cuando a ellos les apetezca y si les apetece), es más que probable que se encuentre con una vivienda de 80m2 construidos (que al descontar la superficie de los tabiques se queda en menos espacio pisable), en la cual EL RESTO NO ES MÁS QUE LA PARTE QUE CORRESPONDE AL PATIO COMÚN A TODOS LOS VECINOS (cualquiera que entienda un poco de cuestiones inmobiliarias sabrá que esto es así, y el que no, puede preguntarlo), y que los 7 millones que piden de más se los habrán quedado por la absoluta cara y sin posibilidad alguna de reclamación.
5º. Además, en el nuevo
contrato se siguen reservando el derecho a hacer modificaciones, si
en el futuro lo consideran oportuno. Firmar es decirles, ¿te doy
libertad a que sigas haciendo lo que quieras con mi dinero, yo me
comprometo a no demandarte y encima te pago más dinero¿. También incluyen otros párrafos de caracter ambiguo, con intenciones inciertas.
En la clausula cuarta del apartado Estipulaciones del contrato antiguo, la parte vendedora se reserva el derecho a efectuar modificaciones EN LAS OBRAS, pero no en cuestiones económicas ni en las condiciones particulares pactadas con el comprador. Es decir, en todo caso, podrían cambiar los planos de mil formas, pero no la superficie o el coste y menos de manera unilateral.
Tenemos un contrato firmado de buena fe por nuestra parte, que es claramente desigual en cuanto a los derechos del vendedor y el comprador, con sobradas pruebas de explotación con ¿presunta¿ mala fe por la parte vendedora. Hay afectados de promociones como pulsa_aquí que llevan años asociados luchando por sus derechos, y que conaiguieron sentencias judiciales favorables (a pesar de lo cual Aifos sigue sin cumplir sus obligaciones, y van a volver a ser llevados a juicio), más afectados de otras promociones que empiezan a tener los mismos problemas. La empresa inglesa pulsa_aquí también fué ¿presuntamente¿ estafada y siguen en los tribunales. La estrategia actual de Aifos es declararse sin liquidez y parece que escudan el dinero en distintas sociedades para evitar embargos (si alguien ha solicitado la resoluación del contrato y le han devuelto el dinero que lo diga, por favor). Y no olvidemos que nos han vendido una vivienda sin tener licencia de obras.
Todo esto sumado al tiempo que llevamos esperando, a la situación de tener que emplear la practica totalidad del sueldo en vivir de alquiler, el trato personal que recibimos, etc.
El Periódico pulsa_aquí nos a*** informativamente y los abogados de Ausmi ya han demostrado que se pueden hacer cosas. A ver si hay más afectados que se sumen a la causa.
LA GAVIOTA
Me gustaria saber si hay mas afectados en la promocion de¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡ LA GAVIOTA ¡¡¡¡¡¡¡¡para unirnos y ver las alternativas que podemos tomar de momento somos 2 personas saludos mi correo es sonic22@mixmail.com .................................................. ......................................
En las páginas amarillas viene Ausmin Tfno. 952 226 274. C/ Duquesa Parcent, 6-1º y su correo electronico aci-ausmin@ya.com que lo he sacado de esta web pulsa_aquí . Esta otra tambien es interesante pulsa_aquí Hay que bajar hasta casi la mitad de la pagina para que aparezcan las repuestas de los usuarios sobre aifos.
Debe haber más gente afectada pero no sabemos si han llamado a todos o no. Hay que estar al tanto de por donde van estos tios.
Saludos
Alguien ha conseguido hablar con Ausmin? Yo voy a hablar con ellos la semana que viene. Deberíamos hacerlo todos y reunirnos allí. Opino que también les interesa a aquellos que aún no han tenido noticias de Aifos, pues al cambiar los planos el piso que firmaron no existe y tarde o temprano tendrán que comnunicarlo. Si tardamos demasiado en poner la demanda tendremos que esperar a que salga el juicio y es la única medida de presión que tenemos para obligarles a que hagan las cosas bien y cumplan lo que les corresponde y sin más demoras de tiempo. Aparte de lo que esta ocurriendo, todavía hay temas en el aire (plaza de garage y demás) y no sabemos por donde nos pueden salir más adelante. Por mi parte no pienso negociar nada hasta que vea los pisos hechos.
Para los que tengan dudas, en Málaga y en Rincón creo que hay unos servicios municipales de información al consumidor que son gratuítos donde se pueden llevar contratos para que los analizen y os asesoren. Tengo entendido que funcionan bien.
Nosotros también
somos afectados de Terrazas de la Cala y hemos estado moviéndonos
durante estos días hablando con afectados de otras promociones
y con fuentes oficiales, y hemos sacado cosas en claro. Primero, que
son muchas las ilegalidades que han intentado hacer con nosotros,
comenzando por no tener licencia de obras, y que podemos demandarlos
judicialmente por lo penal. También que los afectados de la
promoción de Jardines del Rincón no siguen llevando sus
casos con Ausmin. Muchos han conseguido permutas pero otros van a
seguir hasta el juicio por sentirse engañados.
Los que quieran informarse
por si mismos que se pongan en contacto primero con fuentes oficiales
(ayuntamientos y demás), y con otras personas que ya lleven
tiempo afectadas. Es la manera de conocer la verdad. Poner `permutas jardines del rincon´ (sin comillas) en Google y veréis
todo el proceso real de negociación de los afectados de esa
promoción.
Podéis contactar
con nosotros en maresnet@yahoo.es