Fiscalidad en la venta de vivienda

Hola hunahpu, creo que no te han explicado bien, tu debes pagar como vendedor 2 impuestos uno  por beneficio de venta PLUS VALIA, que se paga al Ayuntamiento y depende del tiempo que tengas la vivienda en propiedad,  Este impuesto depende de los Ayuntamientos y deberías averiguar en el tuyo para saber que porsentaje aplican, ya que varía el mismo depemdiendo de los años que tu eres propietaria. El otro impuesto que pagas es por cancelar las hipotecas que a mi no me sale por ningun lado el 10%. Como estrte Impuesto también es local lo llevan las Comunidades Autónomas, deberías preguntar en una delegación de Ascienda en la Comunidad que estaba la vivienda paraa ver que tipo  aplican, ´pero debería estar como máximo el 2% de la responsabilidad Hipotecaria, es decir, de la totalidad de las hipotecas que tu tenías que cancelar mas los intereses, costas y gasto, que se calculan en el caso que tu no pagues ni una sola cuota. Pero si hablamos de 2 prestamo de un importe total de 114.000.-€, pongamos que duplicamos el importe con la responsabilidad, y le aplicamos el 2 %, son 4.560.-€, salvo que los otros 13.440.-€ sean de Plusvalía,  debes saber que has comprado en 84.141,69 y vendes en 180.000.-€ la plusvalía se calcula en la diferencia del precio de venta y porecio de compra y se aplica el porsentaje a lo que se considera beneficio, que en este caso sería 95.858,31.-€ a este importe hay que aplicarle el diferencial que te diga el Ayuntamiento y te da el impotre que debes pagar. Espero haberte ayudado.

Muchas gracias por la información Julith, es como dices. Hubo un error en los calculos.Las plusvalías han sido 2.900€ y los gastos hipotecarios 5.200€.
MUCHISIMAS GRACIAS.